Wenn Sie auch auf den kompetenten Hausverwalter-Service von Immobilienmanagement Schuett zurückgreifen möchten, sind Sie hier genau richtig. Von der Vermietung, über die Mietbetreuung bis zur Überwachung der Hausordnung kümmern wir uns um alles.

Sprechen Sie uns einfach an!

Aufgabe eines Miethaus-Verwalters:

• Abschluss neuer Mietverträge nach der neusten aktuellen Mietrechtsprechung
• Erstellung von Mietberechnungen
• Durchführung des Mietinkassos, sowie Erstellung und Versand der Umlageabrechnung
• Abwicklung des gesamten Schriftverkehrs mit den Mietern
• Auflösung von Mietverhältnissen
• Jahresabrechnung mit den Mietern

Im Wesentlichen besteht unsere Aufgabe im Interessenausgleich zwischen den zum Teil sehr unterschiedlichen Interessen der einzelnen Eigentümer und der Durchsetzung der gemeinschaftlichen Ziele. Dabei stehen immer die Wertsicherung und die -steigerung sowohl jedes einzelnen Teileigentums als auch des Gemeinschaftseigentums im Vordergrund. 

Nach § 27 WEG betreuen wir Ihre Wohnanlage mit Sorgfalt und nach den Grundsätzen eines ordentlichen Kaufmanns, dabei werden alle mit der Verwaltung zusammenhängende gesetzliche Regelungen und Verträge eingehalten und durchgesetzt. 

Aufgabe eines WEG-Verwalters:

• Korrespondenz mit dem Verwaltungsbeirat
• Abwicklung des gesamten Schriftwechsels mit den Wohnungseigentümern
• Abschluss und Kontrolle objektbezogener Verträge
• Erstellung der Wohnungeldabrechnung einschl. Heiz- und Warmwasserkosten mit einem professionellen Hausverwalter-Programm
• Verwaltung gemeinschaftlicher Gelder auf treuhänderischen Konten
• Vertretung der Eigentümergemeinschaft gegenüber Behörden, Versicherungen und Lieferanten

Bei der Sondereigentumsverwaltung handelt es sich meist um die Verwaltung einer einzelnen Wohnung oder auch mehrer Wohnungen innerhalb einer Eigentümergemeinschaft. 

Wir bieten Ihnen die Verwaltung Ihres Sondereigentums auch unabhängig von der Beauftragung mit der Verwaltung des Gemeinschaftseigentums an. 

Aufgabe eines SE-Verwalters: 

• Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
• Abwicklung des gesamten Schriftverkehrs mit den Mietern
• Übergabe und Abnahme der Mieträume bei Mieterwechsel mit Ablesung der Verbrauchsmessgeräte
• Entgegennahme der monatlichen Mietzahlungen und Weiterleitung an den Eigentümer
• Verwaltung und Aufbewahrung der Mietsicherheiten und Kautionen
• Jahresabrechnung mit den Mietern
• Forderungsmanagement von Mietrückständen
• Vertretung des Eigentümers auf der Eigentümerversammlung der WEG-Verwaltung